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我們的標地主要是家裡附近，遠企商圈一帶以及台師大附近為主，有時也擴展到信義計畫區與中正區，有一回在松德路上一間房子，其實感覺還蠻不賴的，但是因為不太熟悉附近的生活，陳氏夫婦（就是我們）兩人就花了一整個週日由松德路、信義商圈、忠孝東路五段、信義路五六段附近來回走，當然一路上逛了很多豪宅，什麼郭台銘曹興誠的家都在附近，然後覺得，雖然附近的豪宅林立，巷道整齊，監視器多的不得了（超級安全），還有不少小公園，但是可能凡是都有人代勞吧，司機傭人之類的，有錢人不愛注重生活機能這件事，連國小旁邊都沒有一般常見的早餐店、雞排店與文具店，雖然那間房子各項條件都不賴（聽說屋主是買給女兒到信義商圈逛街用的，還看到客廳有一個資料夾叫做「房地產處理」，大約厚三公分，這主人也太多房子了吧，屋內擺的照片都是旅遊世界各地的照片，還放一堆古董），還具有增值空間，不過我們還是放棄了！因為不想以後星期天早上起床想吃美而美早點必須過個大馬路，走個十多分鐘的才能買到漢堡蛋與大冰奶，想租片子回家看也是要走個十多分鐘或是開車，可能是現在我家附近實在太便利了吧！ 
        看房子的時候一定要理性的評估房子的優缺點，建議先想缺點，風水格局地點都拿出來講一講，這樣子以後假使你真的有興趣想買的話，可以以這些作為議價的籌碼，要求降價，千萬別被仲介甜言蜜語衝昏頭喔，畢竟這可是要花大錢的，當然自己要花時間做功課：上網搜尋資料，建設公司的口碑，與住附近的朋友閒聊，或是去附近逛逛，這些努力絕對是需要的。像現在我就很關心國家大事與房產新聞，畢竟很多政治經濟因素都會影響房市，買房子時就要考慮賣房子的問題，以後的脫手容不容易，這些都要仔細評估。個人認為地點是一個很重要的因素，包含好的學區與公園與大型公共綠地，或是附近有一街豪宅可以帶動行情，例如帝寶後面的房子，都托帝寶的福，行情大漲不少，大安森林公園週邊（可以以公園為中心作一個井字型的區塊）都是頗優質的地點。
        接下來談談預售屋，看預售屋的時候，這些售屋小姐，都很喜歡以貌取人，一定要先瞭解職業才肯介紹房子嗎？我就是沒上班怎樣？要不然就喜歡偷瞄你戴什麼錶，拿什麼包，真的是很膚淺的一群人，每次週日去看預售屋時，因為我們兩都是穿便服，看起來又超年輕，總覺得她們服務態度都不太好，後來有幾次是趁陳先生下班一起去預售屋，服務態度差了三百六十度耶！買預售屋一定要先瞭解他的平面圖，注意樑柱狀況，看樣品屋絕對不準，那只是騙人的把戲，不過我們看過一間很屌的預售屋根本不提供樣品屋的，只有一間接待中心，當然那是豪宅型的，賣品牌的啦，雖然很喜歡，可是實在超出預算太多，到時候老公可能必須以「內線交易」的方式賺取黑心錢，這…我也不敢住呀！不過老公真的很愛那間房子，回家後念念不忘，一直想去下訂，害我每天都提心吊膽怕他回家跟我說「老婆我買×××了」。但是把這當作一個夢想，為了夢想努力也不錯，也許努力一點十年後我們真的可以住在那裡喔！！ 
        過完年我們可能還是得花一陣子研究房子，都快變成大安區房市研究員了，不過這一出手就是幾千萬的事，真的値得花時間好好研究，畢竟我們倆都是很「宅」的人，放假就喜歡窩在家中，因此有一個舒服的窩真的很重要，還有希望老天爺許我一個樂透頭獎，到時候買一間「勤美樸真」或是「大安傑仕堡」，歡迎大家來坐坐喔！

最近著幾個月，每逢假日，老公跟我可不會在賴在家裡，而是由早到晚行程滿檔，在台北市大安區馬路巷弄，華廈大樓裡穿梭，對每一間房屋品頭論足，老公更是起勁地看，而且越看越有心得。 
大抵上我們看的房子可以分為兩類：成屋與預售屋。因此跟房仲業者與預售屋接待中心的代銷人員有接觸，以下提供一些常見的銷售手法給各位親朋好友參考。 
一.房仲業者的花招 
房市景氣，早買早賺：仲業者的態度一項都很客氣，聽到你想看屋馬上把手邊的房子全部都拿出來跟你滔滔不絕地推銷，陪我們一一勘查每一間房子，然後發揮舌燦蓮花的功力，拼命說這間房子地點學區有多好，建材有多棒，鄰居素質多優良，買到之後不想住拿出來再賣絕對會大賺之類的話，而且這種房子一定是「秒殺成交」，有時還會給你看他電話中公司傳來的簡訊，然後當晚馬上打電話給你，告訴你對這間房子有興趣的買方有很多組，問你要不要也出個價錢談一談…balabala之類的，當然在衡量自己的財力之後（還得考慮裝潢費用以及以後每月貸款），如果真的覺得不賴，可以分成幾階段出價，試探試探賣方，其實現在房市很景氣，所以大部分賣方都是有賣有賺，大部分人要賺多價錢都會開的很離譜，明明預售屋時的價錢是2500，但是他偏要賣3500(投資客的套利行為)，或是比附近行情高出許多，這些資訊其實都可以自己做功課查詢，雖說房價不可往回看只能往前看，但是這可不是買衣服這麼簡單的事呀。 
二.關於房屋的宣傳：「近學校」通常表示的是靠近學校，如果是高中以下的學校，這就表示你可能會一早聽到升旗典禮進行的聲音，學校校長主任訓話的內容，上下課鐘響聲，還有假日時，運動會進行的喧鬧聲（真的我有經驗，以前我家後面就是一間幼稚園與一所高中，幼稚園每天早操的歌曲就是我的起床鬧鈴，而高中夜間部教官的訓話陪伴我準備各項考試的讀書夜）。「生活機能佳」要看看搞不好喔菜市場或是夜市就在附近，這點則是見仁見智啦；「一層一戶」表示戶數少，通常不會有大樓物業管理，如果常常早出晚歸的話這點也是不太方便，尤其我們三不五時會在網路上購買一些難以啟齒，不想寄到公司的東西（羞~），有人幫忙簽收會好點，除此之外，洗衣店固定收取以及送回的衣服，白天時有人可以代收對我們也方便點。「全新裝潢可入住」這表示房屋有整理過，大部分都是投資客的房子，這點我們則一律不考慮，我們的朋友應該都知道我們有一位御用設計師，而且室內設計這檔事當然要經過我們嚴峻的審核，投資客會花多少錢在這件事情上，頂多油漆加上一些系統櫃，可能還不符合需求呢，而且水電管路這種問題，投資客多半不會太在意。「靜巷」則要注意是否巷道狹窄，開車出入不便。
三.房屋狀況：前面提過投資客多半會整理一下房子，好提高房屋的售價，但是現在有少數投資客反其道而行，故意保留原始屋況，或是剛蓋好的粗胚樣子，讓你不要以為他是投資客，其實這點可以看房屋權狀就知道，如果是最近才過戶的，那騙也騙不了啦；若是房屋裡面充滿生活氣息，也就是平實還有人住著，或是東西還蠻多的，可以看看浴室廚房客廳是不是像我們平常一樣放一堆東西，那基本上屋主就不是投資客啦；此外通風採光很重要，陽台是否外推或是格局方正這都要現場勘查一下；而房屋整體外觀，則要注意是否維持良好，通常名宅系列的都會注意這點，因此雖然屋齡久，中庭花園、門廳電梯的管理都仍優質，而一般住宅大都不特別注意，但現在台北市房屋流行「大樓拉皮」，例如敦化南路上的「藍天凱悅」大廈，拉完皮之後每坪由40萬增值到45萬(最新行情是60萬)，這些資訊可都要多瞭解才行。看看附近有無基地台，這可是會影響健康喔！
四.其他：要分辨是否投資客的房屋，可以瞭解屋主賣屋的原因，與屋主聊聊，或是跟鄰居管理員套套交情，現在一般直營店仲介，例如信×與永×房屋，絕不會賣有問題的房屋例如有刑事案件的房子，也就是凶宅，但是其他不肖房仲業者，為了賺錢說謊，大家可要小心喔，可以到當地警局查詢或是問一問附近鄰居管理員，我們就遇過一次，還好有熱心的管理伯伯提醒我們。~~待續